旧金山两家最大的酒店——旧金山联合广场希尔顿（Hilton）酒店，和Parc 55的所有者，已停止支付抵押贷款，并计划放弃这两处房产。
这是对陷入困境的旧金山市中心的另一个打击。
周一（6月5日），专注酒店物业的房地产投资信托公司Park Hotels & Resorts表示，它已停止支付去年11月到期的7.25亿美元贷款，并预计将从其投资组合中，“最终移除这些酒店”。
该公司还表示，会将房产交给银行。
拥有1,921间客房的希尔顿酒店是该市最大的酒店，拥有1,024间客房的Parc 55是第四大酒店，它们合计约占该市酒店存量的9%。
作为拍卖程序的一部分，这些酒店可能会被贷方接管，或出售给新的集团。
“经过深思熟虑，我们认为，大幅减少我们目前在旧金山市场的风险敞口，符合股东的最佳利益。现在，我们比以往任何时候都更相信，旧金山的复苏之路，仍然因新旧挑战而阴云密布，并且会被延长。”该公司首席执行官小托马斯‧巴尔的摩（Thomas Baltimore Jr.），在一份声明中说。
他说，这些挑战包括创纪录的写字楼空置率、对街道状况的担忧、与其它城市相比较低的办公室回归率，以及“到2027年全市范围内的会议日程将低于预期，这将对商业和休闲需求产生负面影响”。
Park Hotels & Resorts表示，与疫情前的平均水平相比，2023年至2027年间，旧金山会议驱动的需求，预计将下降40%。
旧金山旅游协会（San Francisco Travel Association）预计，今年莫斯康中心（Moscone Center）的会议，将带来670,000个酒店客房间夜数，高于2018年的660,868，但远低于2019年创纪录的967,956。
预计到2030年，接下来的每一年，出席会议的人数都会减少。
与上一年相比，2022年的旅游收入增加了一倍多，达到74亿美元。预计要到2024年或2025年，才能全面复苏。
Park Hotels & Resorts预计，在放弃酒店后的未来五年内，将节省超过2亿美元的资本支出，并向股东派发1.5亿至1.75亿美元的特别股息。
该公司的业务将从旧金山，转向增长更快的夏威夷市场。
其它酒店也面临财务困境。今年早些时候，在旧金山市中心的诺布山顶，历史悠久的亨廷顿酒店（Huntington Hotel），因抵押贷款违约而被出售。
发表于 2023-6-7 16:19:53
