近日，5名湾区的房东向阿拉米达县（Alameda County）发起诉讼，称“该县的‘暂停驱逐’，侵犯了租屋提供者的宪法权利，并违反了加州的法律”。
拉克什‧杰因（Rakesh Jain）和特里普蒂‧杰因（Tripti Jain）夫妇，是其中的原告之一。
杰因家将位于菲利蒙（Fremont）的房子，出租给一个租户，然而他们称，这位租户一开始就欺骗了他们，2020年年初给他们的W-2表，以及支票都是假的。
2个月之后，疫情开始，而且在过去2年一直持续。阿拉米达县实施了以疫情为由的“暂停驱逐”，导致了他们无法驱逐这位不付房租的租户，如今已经欠杰因一家租金超过1万美元。杰因称，起诉阿拉米达县，是他们最后的办法。
特里普蒂‧杰因表示，虽然理解有人确实需要这个保护，但也有人利用了这个条款，然而菲利蒙市、阿拉米达县，并不愿意重新审视“暂停驱逐”。
在杰因一家遭遇于4月曝光之后，有一些小业主联系到他们，有着相似的遭遇。特里普蒂‧杰因更感到，应该让阿拉米达县负起责任来。不止是他们的遭遇，而且要为所有有类似遭遇的小业主，讨一个公道。
加州公寓协会（California Apartment Association）出面，在联邦法庭发起了这起对阿拉米达县的诉讼，称该县实施的停止驱逐令非法。
加州公寓协会律师惠特尼‧普劳特（Whitney Prout）表示，这项停止驱逐令，侵犯了屋主使用和支配自己财产的权利，这是这项诉讼所要表明的。
诉讼要求阿拉米达县给予房东们以赔偿，并改变停止驱逐令。
普劳特表示，停止驱逐令根本看不到结束的期限，只要该县仍处于公共卫生紧急状态，就会一直持续下去，大家根本不知道紧急状态何时能够结束；如果紧急状态结束，之后停止驱逐还有60天的有效期。
此外，普劳特说，这个停止驱逐令本身就太过宽泛，基本上是禁止任何原因造成的所有驱逐。
普劳特说，5名房东原告欠收的房租，已经超过了20万美元，而这仅仅是开始。
阿拉米达县议会有权重新审议停止驱逐令，杰因夫妇表示，他们联系了所有议员，一些议员不愿意在录像中表态，另外一些没有回应。
特里普蒂‧杰因说，这是一个正式的诉讼，他们此前可能不愿意回答我，但现在他们必须做出回应了。
阿拉米达县有21天时间来应对此项诉讼，在此期间，可能有更多业主加入诉讼的原告行列。
阿拉米达县从加州拿到1.29亿美元拨款，帮助那些租客还清欠下的房租，目前该县批准了6,464个申请，但仍有7,777个申请等待审议，而这笔拨款已经所剩无几——仅有3,400万美元剩余款项。
该县将帮助支付房租的期限12个月封顶。杰因一家只从阿拉米达县收到为期1年的房租，但不足以偿清租客欠下的两年多的房租。
杰因说，阿拉米达县应该明白，这个片面的法律已经持续2年了，如果县府没有足够的款项，来支付给房东，他们总不能让房东来埋单吧。
加州的驱逐禁令已于2021年6月30日结束，但阿拉米达县的驱逐禁令没有结束日期，而且州府的款项，也已接近用磬。
匿名
发表于 2022-6-30 08:05:00
发表于 2022-5-9 10:46:42
