5月份法拍屋数量续增 德州佛州加州领跑全国

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5月份法拍屋数量续增 佛州加州德州领跑全国文章来源: 星岛日报 于 2023-06-10 14:30:18 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场

由于商品和服务成本不断上升，经通胀调整后工薪阶层的收入仍低于新冠疫情前的高点，全美各地面临法拍的房屋也在增加，其中佛州、加州和德州更是领跑全国。

NBC新闻网报道，房地产数据集团ATTOM的数据显示，5月与法拍相关的申请（包括违约通知、预定拍卖和银行收回）涉及到3万5196处房产，比4月份增加了7%，比去年同期则增加了14%。

贷款人5月开始对2万3245处房产展开法拍程序，比上月增长4%，比去年同期增长5%。其中数量最高的前3个州分别为佛州（2901处）、加州（2451处）和德州（2286处）。伊利诺伊州和纽约州分别有1358处和1287处。

尽管如此，目前的房屋法拍比率仍与疫情前的低点基本持平。惠誉（Fitch）的分析师表示，最近陷入困境的借款人数量的增加，是疫后的“正常化”过程，在新冠疫情最肆虐时期，许多屋主获得政府资助，或被允许延迟偿还贷款。

尽管如此，工薪阶层收入仍低于疫前的高点，因为消费品和服务的成本仍然很高，这使他们面临更大的拖欠还贷风险。

ATTOM的数据显示，佛州的大都市集中度较高，房屋法拍率也较高。在人口至少为20万的223个大都会统计区中，5月份法拍比率最高的是佛州的莱克尔（每1361个住房单元中就有一个有法拍申请）；印第安纳州的埃尔克哈特（每1621单位一个）；克利夫兰（每1622单位一个）；佛州棕榈湾（每1647单位一个）；佛州的奥克拉（每1671单位一个）。

5月份法拍率最高的人口超过百万的都市区是佛州的杰克逊维尔；巴尔的摩；芝加哥以及佛州奥兰多。

自疫情以来，佛州的生活成本飙升，变相压低了当地实际收入或通胀调整后收入。虽然佛州没有官方的通胀指标，但劳工统计局对其南大西洋地区的通货膨胀指标显示，佛州实际时薪已从2020年2月的25.12元降至今年4月的24.82元。

对家庭来说，好消息是失业率仍然很低，这意味着法拍屋不太可能像2007年至2009年金融危机期间那样普遍增加。ATTOM首席执行长巴伯（Rob Barber）表示，“法拍申请很可能会继续上升，但不会像我们在2008年泡沫破灭时看到的那样”。

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