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美抵押贷款利率跌破6% 去年9月以来首次
 图为示意图。
根据一项衡量住房贷款成本的关键指标，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率在周四（2月2日）降至5.99%，这是自9月以来首次跌破6%。 据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）对抵押贷款机构的调查，基准住房贷款利率在周四下降了0.05个百分点，这也是该利率连续第三天下降。 尽管美联储周三（2月1日）再次加息，将央行的基准利率提高了0.25个百分点，达到4.5%至4.75%的区间，但抵押贷款利率还是出现了下滑。 美联储并不直接设定抵押贷款利率，但央行的利率变动，会严重影响整个经济的借贷成本，其中包括住房贷款。 虽然在美联储加息后，抵押贷款利率出现下降似乎有悖常理，但广泛预期的周三加息，是美联储自2021年3月以来的、最小幅度的一次加息行动。这被解读为，可能是加息最终将暂停的一个迹象。 据《国会山报》（The Hill）报导，抵押贷款律师事务所Polunsky Beitel Green的负责人马蒂‧格林（Marty Green）在周三的一份声明中说：“更为温和的加息幅度，是向市场发出的一个明确信号。即虽然美联储今年可能仍会继续提高一些利率，但它已越来越接近本轮加率周期的最终利率。” 他说：“随着通胀的数据继续显示出经济正在迅速放缓，人们越来越希望，美联储可能在3月、而不是在5月就暂停加息。” 自去年11月达到接近7%的峰值以来，抵押贷款利率就一直在稳步下降。在当时，美联储结束了连续四次加息0.75个百分点的行动。 在过去的一年里，美联储连续进行了大幅度的加息，将抵押贷款利率从2021年2月的、接近2.8%的低点推高，当时正值从COVID-19病毒经济衰退中复苏的状态。有效的COVID-19疫苗、数万亿的联邦刺激措施，以及低抵押贷款利率的结合，最终释放了一波住房需求巨大浪潮。实际上，在疫情爆发之前，住房就早已供不应求。 然而，美联储的加息削弱了住房市场的这一增长势头，并导致房屋销售连续数个月的下滑。目前的利率仍然比2022年2月高出2.33个百分点。 抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，简称：MBA）总裁兼首席执行官鲍勃‧布罗克斯米特（Bob Broeksmit）在周三的一份声明中说：“尽管抵押贷款利率再次下降，但上周的抵押贷款申请数量，出现了2023年的首次下降。” 他还表示：“抵押贷款银行家协会预计，今年抵押贷款利率将会继续缓慢下降，加上房价增长放缓，随着春季购房季节的到来，应该会导致购房者的需求增加。” ----------------------------------------------------------------------------------------- 艾隆贷款 ：房屋贷款，抵押贷款，重贷 ,专业德州/ 休斯顿代理多家银行，简单快捷，一站搞定 
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发表于 2023-2-2 21:28:12
