在美国购买小生意的7个步骤 买中餐馆如果过户

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在美国购买小生意的7个步骤 买中餐馆如果过户很多人移民到了美国以后，都打算自己投资当老板，餐馆、奶茶店、美甲店、按摩店等等都是很常见的小生意，那么在美国投资小生意有哪些具体步骤？有哪些注意点？本文根据美国当地律师和投资经理的建议:

美国华人媒体上经常有生意出让的广告

美国生意过户的 2 个方式

1、通过第三方机构（escrow）过户。

2、通过房产经纪人过户。

美国购买小生意 7 个步骤1、查看店面，了解生意情况

不管是买（租）店面，还是接手别人已经有的小生意，首先一定要看店面是不是可以合法开在那里。

其次可以通过现场考察或网络等途径，了解卖家的生意，例如不拿薪水去店里实际做一段时间，观察一下卖家的客流情况。如果情况和卖家说的一样，或者至少八九不离十，再决定接手。

2、申请许可、牌照

购买生意必须要了解清楚该生意已有的执照，购买者是否可以使用。如果不能使用，需要自行申请许可拍照。

不同的生意有不同的牌照，所以在买卖生意时，一定要确定自己拿得到牌照。律师的建议是先拿到需要的牌照以后，再签生意买卖合约。比如开酒庄，要找申请酒牌的公司先打听一下，把店面的位置告诉酒牌申请公司，对方可以判断那个店面的位置是否可以申请下来酒牌。

3、出示自营证明，写意向书给生意拥有人

一切准备妥当，确认购买意向后，写 LOI （letter of interest）意向书给生意拥有人。意向书通常包含：购买价格、购买生意的描述、如何购买，交易事件检查时间。

4、获得生意相关详细资料

生意拥有人提供详细资料，包含：业绩、保税、披露信息，连锁店相关资料（连锁性生意）。购买生意时可能需要购买器械，还需要详细的器械购买清单。

5、签生意买卖合约

签约时要注意：大部分的生意购买不包含房地产，生意和房地产需分开购买。

6、做尽职调查

签了买卖合约以后，要请律师进行尽职调查，看卖家是否欠税、有没有登记破产、是否有没有处理的违规违章、有没有欠银行的钱等。不管是多熟的人，都不能听卖家说“什么问题都没有”就不去做尽职调查。

做完尽职调查以后，买家要决定是否用原来的店名。如果用原来的名字，生意可以有延续性，但也有风险，如果卖家原来有欠款，转手以后仍然会追讨到买家。董律师建议使用新的店名，除非对方是百年老店。

律师提醒华人，卖家的个人债务、非正式的债务不会影响买家，因为美国法律规定，买方只要调查公开登记的记录，如果卖家在私底下借的钱，买家不承担。

7、过户，完成交易

在完成了以上各个步骤以后，如果没有问题，就要请律师带你去过户。过户时有两个细节需要注意：一是税收。买的生财器具要付税，如果是无形资产则不需要付税，所以要和卖家商量，成交价中有多少算做有形资产，多少是无形资产。二是押金。买家可以要求卖家押一笔钱，押多少钱取决于生意大小，等到 3-6 个月生意交割以后，买家再把押金退回卖家。