有米地产第七篇：如何在新港之水晶湾Crystal Cove买房？

赤脚一生

有米地产第七篇：如何在新港之水晶湾Crystal Cove买房？
如果大海能够
唤回曾经的爱
就让我用一生等待！
如果大海能够
带走我的哀愁
就象带走每条河流！
  
对着大海吼了几十年，可哀愁依旧。
我的哀愁没别的，就是钱不够花。
你呢？
  
新港Newport Coast很大很大，先看看它的海岸线吧。


  
再看看新港最有名社区之一Crystal Cove有多少个小社区？



我数了一下，一共有15个小社区，下面按建造年代逐个介绍。
从300万到3800万，海景越大、年代越新的房子，价格越贵。
  
1 Seabourn海湾社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： Standard Pacific Corp。
开盘时间：2000-2003，2600-4000平尺，3-5房。部分有海景。
开盘售价：约140-220万，海景价差80万。
2019售价：约300-500万，海景价差200万左右。


2 Watermark 水印社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： Taylor Woodrow Homes。
开盘时间：2000-2002，5000-6300平尺，4-6房。全部有海景。
开盘售价：约250-350万，海景价差100万。
2019售价：约700-990万，海景价差190万左右。



3 Windward 迎风社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： Richmond American Homes。
开盘时间：2000-2003，3300-5200平尺，4-5房。全部有海景。
开盘售价：约170-270万，海景价差100万。
2019售价：约500-650万，海景价差150万左右。


4 Seascape浪花社区
房屋类别：独立康斗。
开发商： Greystone Home LLC。
开盘时间：2001-2003，2800-4000平尺，3-4房。部分有小海景。
开盘售价：约130-160万，海景价差30万。
2019售价：约310-370万，海景价差60万左右。

  
5 Nautilus 鹦鹉螺社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： WL Homes LLC。
开盘时间：2003-2005，3200-4200平尺，4-5房。全部有海景。
开盘售价：约150-230万，海景价差100万。
2019售价：约400-500万，海景价差100万左右。

  
6 The Strand 抵岸社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： Brookfield Crystal Cove LLC。
开盘时间：2003-2005，3500-5000平尺，3-5房。全部有海景。
开盘售价：约180-250万，海景价差70万。
2019售价：约450-560万，海景价差110万左右。

  
7 Oceana 海洋社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： Standard Pacific Corp。
开盘时间：2004-2005，3400-4700平尺，3-5房。全部有海景。
开盘售价：约220-350万，海景价差130万。
2019售价：约500-650万，海景价差150万左右。


8 White Sail 白帆社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： Taylor Woodrow Homes Inc。
开盘时间：2003-2005，4950-5588平尺，4-6房。全部有海景。
开盘售价：约260-370万，海景价差110万。
2019售价：约650-800万，海景价差150万左右。

  
9 Sea Crest 海峰社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： WL Homes LLC。
开盘时间：2006-2008，6000-9000平尺，4-7房。全部有海景。
开盘售价：约700-880万，海景价差180万。
2019售价：约1000-1300万，海景价差300万左右。


10 The Tides 潮汐社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： Standard Pacific Corp。
开盘时间：2007-2009，6700-7700平尺，4-6房。全部有海景。
开盘售价：约570-670万，海景价差100万。
2019售价：约800-970万，海景价差170万左右。
  
11 Nautilus II  鹦鹉螺II社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： WL Homes LLC。
开盘时间：2006-2007，3200-4800平尺，4-6房。大部分是山景房。
开盘售价：约285-320万。
2019售价：约400-450万。
  
12  Sea Point 海角社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： 部分WL Homes LLC， 部分自建房。
开盘时间：2007-2009，6200-6800平尺，4-6房。 只有几套是海景房。
开盘售价：约460-710万。
2019售价：约630-870万。
  
13 Coral Canyon 珊瑚谷社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： New Home Company。
开盘时间：2016-2017，3700-4800平尺，3-4房。只有几套是海景房。
开盘售价：约340-780万。
2019售价：约500-900万。
  
14 CoralCrest珊瑚峰社区
房屋类别：独立别墅。
开发商： New Home Company。
开盘时间：2016-2017，5500-6300平尺，4-5房。全部是海景房。
开盘售价：约630-860万。
2019售价：约800-960万。



15 CCEC 定制社区
房屋类别：超大别墅。
开发类型：尔湾公司出售地块，买家自己建造。
开盘时间：2007-2017，7000-19900平尺，5-8房。全部是海景房。
土地售价： 约180-1080万，目前仍有土地在售。
2019房屋售价：约2000-3800万。



无论你买300万的房子，还是3800万的，只要你明白了它的来龙去脉，知道它的左邻右舍，知道它的涨价历史，那就不难评估它现在的价值了。


什么是砖家？小区里每一块砖头都摸过的，才叫砖家。
什么是叫兽？能叫出小区里每一个神兽名字的，才称得上叫兽！
简单不？
  
后面还有5-6期新港之社区介绍，敬请期待！
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