河马赴美：都超有特色的,这就是尔湾社区！

拜拜了

上次说了为什么要选择尔湾定居，今天咱们就来细说一下尔湾的几个居住板块。如果把尔湾分为5个板块，到底哪一个最宜居？待小河马向你们一一介绍清楚，由你们自己判断吧！  





【1】以Woodbury为中心的别墅居住区  
包括Woodbury，Cypress Village，Stonegate，Eastwood，Portola Spring，Pavilion Park等社区。




先说说Woodbury，这个社区是近10年尔湾最成熟的社区之一。  
我们的河马大管家也住在Woodbury，房子购于2015年春节，买房时比较了好几个社区，最终选定了可以走路到Woodbury Town Center的独立别墅。  




Woodbury Town Center是尔湾别墅社区中商业面积最大的商业广场，仅次于尔湾市级商业地标光谱中心，Woodbury周边几个社区，比如Stonegate，Eastwood，Cypress Village，还有正在大规模开发建设的尔湾大公园的别墅社区，都使用Woodbury的商业广场。  




而作为一个小吃货 运动达人，河马大管家亲测（就是吃吃吃）过后，认为Woodbury商业广场中的每家餐饮店都是很不错。亚洲餐厅（Asian Tapas），日本料理（Niko Niko Sushi），美式披萨（First Class Pizza），网红冰激凌店（Churned Creamery）等等都是值得“二刷”的美食店。  




傍晚，站在LA Fitness健身会所前的大草坪上，欣赏夕阳，粉色的天空，绿色的草坪，嬉戏的孩子，静静流淌的时间，这样的慢节奏让身心愉悦。而Woodbury社区丰富的儿童游乐设施也是大管家选择这里的原因，每一小片别墅区就配备有游泳池和儿童游乐园，泳池边更设立BBQ烧烤台，设施免费使用，举办泳池派对基本就是分分钟的事儿~。


【2】以南北湖为中心的白人居住区  
包括Woodbridge，Northwood，West Park，North Park，以及Tustin和Irvine交界的几个社区。
  




南北湖所在的Woodbridge社区，占地面积1,786英亩，绝大部分建于上世纪七十年代中期到九十年代初，白人居住为主，南北湖的湖面上各有一座木质的步行桥。而Woodbridge小区就是得名于这两座木桥。双向四车道的环路Yale Loop在小区中环绕而过，将小区内的住宅，街道和各种休闲娱乐购物串在了一起。  




河马赴美平台上有几套性价比不错的房子，就在这里，Woodbridge环境好，价格实惠，三房最低只要4k 美金一个月。大管家经常带小女儿去湖边看望她的“好朋友们”，就是南北湖成群的鸭子和鹅，它们完全不怕人，因此小孩子们都非常喜欢Woodbridge的环境哦。  






【3】 以加州大学尔湾分校（UCI）为中心的尔湾商务区  
包括Avalon，Park West，Diamond Jamboree，Turtle Rock，Rancho San Joaquin等社区。




UCI所在的尔湾商务区，因为靠近UCI大学，大公司都把办公室这在这里，有Google公司的尔湾分部，还有暴雪游戏公司，西部数据公司的全球总部，也靠近John Wayne Airport，代码SNA，从这里单程去拉斯维加斯的机票只要100多美金一个人，飞行时间40多分钟，可以说走就走。  




这个区域中华人到尔湾最喜欢租的就是avalon公寓了，大管家称之为高配版“青年公寓”，有电梯和门禁，非常高端，内部装修和尔湾其他地方的地中海独家风格公寓完全不同，现代化的厨房，刷成彩色的墙壁，顶楼的乒乓球桌和超大的露台，无处不提醒你，这里是年轻人的天下。  




Avalon公寓对面就是著名的钻石广场，这里是尔湾唯一一个夜里12点还可以找到依然营业的门店的广场，里面有海底捞，鲜芋仙，85度C，还有密室逃脱，卡拉ok，也是各种年轻人聚集，停车场就是各种改装车的Show。  



【4】以光谱中心为中心的尔湾豪宅区  
包括the park，the village，Oak Creek，Quail Hill，Laguna Altura，以及山上的Shady Canyo等社区。



光谱中心是尔湾的地标，周边被一群豪宅围绕自是不可避免的。光谱中心位于5号405号，还有133号高速的交接三角形内，经过高速的车流，远远就可以看到这里的摩天轮和方尖碑（地标）。  




光谱中心是超大的室外商场，乐园，休憩地，这里有苹果专卖店，有超大超过6400座位的电影院Edward 21，还有Target， Macys等连锁商业，超过120个精致的品牌商店，不少是网红店哦！另外，还有好吃的 Cheese Cake Factory，California Pizza，金都海鲜中餐，以及伪中餐厅PF Chang，孩子们可以玩旋转木马丶小火车丶摩天轮等等，到处都是喷泉和休憩的椅子，适合各种年龄的人群逛街，休息，亲子，约会。  




The Park 和The village是光谱中心旁两个最著名的公寓社区，当然也是河马赴美平台上最抢手的，the park有中央大草坪，环境很好，the village更靠近光谱中心一些，有星巴克和有机超市。（传说中的来一套租一套，用在此处极为合适ToT）  
  




【5】以尔湾大公园为中心的未来发展区  
这里是未来尔湾的核心，有着宏大的开发规划，包括公园，球场，医院，森林，水上乐园等等，周边正在建设和已经建成销售的新房，比如Beacon Park，Cadence Park等全新的社区。  


  

尔湾大公园及周边的新楼盘，大公园位于尔湾西北，处于整个橙县的中心，所在地前身是海军陆战队空军基地（Marine Corps Air Station El Toro）。作为21世纪全世界最大的公园系统和尔湾最受注目的开发项目之一，橙县大公园的占地面积达到1300英亩（5.26平方公里），是纽约中央公园的两倍。  




整体规划包括：体育公园，高尔夫球场，人工峡谷，野生动物走廊，植物园，柑橘林和牛油果树林，文化中心，顶级的医院（City of Hope橙县分院），冰球场，水上乐园等等。目前已经建成了1/3，周边有8000套新楼盘开发建设中，有些这两年陆续交付了，比如已经相对成熟的Beacon Park社区，和正在销售的Cadence Park。  




河马平台上有不少大公园的房子在出租，房子新丶软装好，而价格也不贵。不少租房的客人，也通过河马团队在尔湾投资置业，配置家具后，每年回来自住几个月，空余时间再通过河马赴美平台出租，获得不错的收益率。  
  



关于尔湾各个社区的详解就到这里结束啦！每个区域都有其鲜明的特色，那么问题来了，到底哪里才是你的心头爱呢？  

河马民宿（新概念尔湾民宿）由上海交通大学MBA理事Martin创立，核心是：为不愿选择高价的月子中心，或者因为带着大宝和老公陪产，不方便选择月子中心，也不想完全自己DIY的客户提供最具性价比的高端民宿服务。我们的房东素质高，不计较，用自有产权的别墅，以民宿价格为孕妈提供月子中心的服务。所有可预订的别墅都在尔湾，并不断新增房源，所有房东经过尔湾房东联盟的大管家Martin本人的严格筛选，所有房型的交通，硬件，软装都符合要求，每年评选出最佳房东。品牌创立自以来，深得孕妈的好评！  





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