商業投資商機-多个单元花园式公寓之二

暖风徐徐

5. 935 W 5TH ST W, Corona 92882
Corona现代建筑风格的48个单元的花园公寓。靠近Corona 市政府，中央大道和91高速公路。有游泳池。占地面积45000平方英尺。
卖方要价(Asking Price)：  $4,350,000
年房租总收入( Gross Income)  :    $382,850
年运营支出 (Total Operating Expenses)：     $(92,690)
年租金净收入(Net Operating Income)： $290,160
资本化率(Capitalization Rate)： 6.67%
现金回报率（以50%首付计算）=  13.34%
6.  641 N PALM CANYON DR N, Palm Springs 92262
多用途商业和住宅建筑，2个商用单元，41 个公寓，总共43个单元， 坐落于Palm Springs的商业和娱乐中心。自带2了停车场，公用洗衣房。 仅土地价值已接近300万。
卖方要价(Asking Price)：  $3,750,000
年房租总收入( Gross Income)  :    $418,740
年运营支出 (Total Operating Expenses)：     $(133,122)
年租金净收入(Net Operating Income)： $256,107
资本化率(Capitalization Rate)： 6.83%
现金回报率（以50%首付计算）=  13.65%
7.401 W GLENOAKS BL W, Glendale 91202
坐落于Glendale住宅中心的40 单元的公寓楼。佩带42个停车位，一个游泳池。 占地21436平方英寸。
卖方要价(Asking Price)：  $4,675,000
年房租总收入( Gross Income)  :    $451,158
年运营支出 (Total Operating Expenses)：     $(167,127)
年租金净收入(Net Operating Income)： $261,473
资本化率(Capitalization Rate)： 5.59%
现金回报率（以50%首付计算）=  11.2%
8.1724 W Ball RD , Anaheim 92804
靠近迪士尼乐园，100% 出租率，40个单元的一卧房单元公寓楼。24个车库，20个停车棚，6年新的房顶。此住宅占地可以改为商业用地。
卖方要价(Asking Price)：  $5,388,000
年房租总收入( Gross Income)  :    $471,840
年运营支出 (Total Operating Expenses)：     $(155,109)
年租金净收入(Net Operating Income)： $303,051
资本化率(Capitalization Rate)： 6.00%
现金回报率（以50%首付计算）=  11.24%
9.1209 S LAKE ST S, Los Angeles 90006
洛杉矶市中心94个单元的公寓楼，步行到Staple Center 和 Nokia  Theater, 最佳地理位置。新的下水系统，电路系统和房顶。
卖方要价(Asking Price)：  $8,272,000
年房租总收入( Gross Income)  :    $853,901
年租金净收入(Net Operating Income)： $620,175
资本化率(Capitalization Rate)： 7.50%
现金回报率（以50%首付计算）=  15%
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