美3月新屋开工量意外升至2006年来最高

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美3月新屋开工量意外升至2006年来最高

2022年3月份，美国新屋开工量意外上升至2006年以来的最高水平。

今年3月份，美国新屋开工量意外上升至2006年以来的最高水平。

根据周二（4月19日）公布的政府数据，3月份新屋开工数量环比成长0.3%，折合年率179万套，同时向上修正2月份的数据。而作为未来新屋开工数量指标的建筑申请，也攀升至年率187万套。

接受彭博调查的经济学家预测，3月份新屋开工数量中位数为174万套。

住宅开工量的增加，反映了美国自2020年1月以来家庭住宅建设的最强劲步伐。虽然单户住宅开工量稍微下降，至折合年率120万套，但依然处于高位且远高于疫情大流行前的水平。

包括公寓楼和康斗的多户住宅的开工量，3月份增加到59.3万户，该月得到批准但尚未开工的房屋总数增长了2.9%；获准但尚未开工的独栋住宅数量几乎没有变化，为14.9万套。

根据数据，目前在建的单户住宅数量仍继续攀升，达到81.1万套，是自2006年以来的最高水平，这预示未来几个月建筑商积压的工程量很大。

数据还显示，建筑商仍然受到供应链限制、材料成本高以及熟练劳动力缺乏的影响。

与此同时，在美国通货膨胀达到40年最高、美联储将进一步收紧货币政策的背景下，抵押贷款利率也在不断飙升。房地美的数据显示，上周平均30年期抵押贷款利率达到5%，让越来越多的潜在买家望而却步。

根据美国全国房屋建造者协会/富国银行住房市场指数（National Association of Home Builders / Wells Fargo Housing Market Index）周一（4月18日）的数据，虽然建筑商的信心在4月份降至七个月低点，但该组织的指标仍高于疫情大流行前的水平。