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一：美国房屋保险会不会赔偿屋顶漏水？ 修屋顶也可以报房屋保险吗？ 一般来说，若出现屋顶漏水，房屋保险仅能理赔家具、地板、地毯等因泡水而造成的财务损失，并不会理赔维修屋顶的费用，因为这是起因于屋顶年久失修所致的损失，因此不在保险理赔范围内。但如果是因为暴风雨、大风、路树或电线竿压坏屋顶，则房屋保险会进行理赔与维修屋顶的费用。 同理，若家中水管因为老化爆裂造成屋内淹水，保险仅会理赔淹水所导致的财物损失，但更换新水管等方面的维修费用是不会理赔的。 还有一些其他的危险，比如洪水、地震，山体滑坡和泥石流等自然灾害带来的伤害，或者由于动物或昆虫的侵害而造成的这类损害通常不包括在房屋保险单中。如果你想要这部分也得到承保的话，则额外购买单独的补充保险。 还有需要注意的就是霉菌和真菌的侵袭。虽然霉菌和真菌通常不包括在标准的房屋保险政策中，但如果它们是由承保范围内的事件导致的，则将予以承保。如果霉菌在自然潮湿的房间内生长，除非你在保单中新增了霉菌保险，否则就不会受到覆盖。 【注意】一般的标准房屋保单对于管道中水体的意外流出提供损失财物的理赔（Water Damage）；但并不赔偿任何管道系统本身的修理费用，仅会赔偿水体损坏。水体损坏的主因往往不易界定，通常屋主向保险公司通报后，保险公司会派专员前往住所进行调查，以界定是否为保单理赔内容。 房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险，每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同，给出的保费费率也会不一样；建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价，选择最适合自己的保费方案。
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二：屋顶维修费用流程指南
当你在一处房屋中居住的时间足够久，那么很可能会遇上屋顶漏水这种情况。 最终你必须要对其进行维修或者更换，这通常会花费数千美元甚至更多。 以下我们将会通过 3 方面来讲解房顶问题如何解决： -- -- /维修&更换/ Repairs & Replacing 选择维修还是更换全新的屋顶，往往归结于现有屋顶的年龄，性能和外观。 例如一个沥青瓦的屋顶，保守预计使用年限为 20-25 年，如果你在住的第三年感觉到瓦片松动和漏水，那么只需要维修一下就好 但如果房顶已经使用了将近 20 年，性能已经大不如前了，并且现在正在漏水，那么更换全新的屋顶是更好的选择。专家认为，屋顶瓦片开裂和干枯其实是房屋腐烂的一个主要迹象。它会削弱房顶结构，并且影响所能支撑的重量，可能会因为树枝或是风暴而导致对屋顶造成无法挽回的损伤，甚至造成屋顶坍塌。 因此，房屋现有性能的综合评价是决定维修或更换的主要因素。
考虑更换房顶的另一个因素是你的房主保险政策。 一般来说，屋顶因自行老化需要维修或更换，费用将由你来全部支付。 但是，如果遇到暴风雨、冰雹或其他一些自然灾害损坏了屋顶，保险公司通常会支付新屋顶或维修费用。 具体情况需要根据你所购买的保险，或当地政策进行考虑。 /费用/ Costs 涉及屋顶的费用，通常根据面积和所使用的材料而有所不同，很难准确说出具体费用是多少。但也有一些一般准则可供参考。 沥青是最受欢迎的屋顶材料，其使用寿命在 20-40 年不等，容易安装，并且通常会有很好的保修选择。 根据在线装修网站 HomeAdvisor 的数据显示，沥青瓦片的平均价格是每平方英尺 100-400 美元。 沥青瓦片适合用在大多数房屋当中，适用性较强。
至于其他材料，包括木板、石板、混凝土和金属房顶都对房屋结构和坡度有一定要求，需要专业人士到现场评估你的房屋是否适合使用这些材料。 另外，这些材料也会更贵，木质瓦片就比沥青瓦片贵上一倍，其他材料则更是贵了两倍左右。安装费用也因为工序更繁琐而收费更高。 但是屋顶材料越重，它就越耐用。 在合适的房屋结构下，混凝土和金属屋顶的安全性和稳定性会更高。 因此，虽然这些材料更昂贵，但是安全和长期稳定的家居生活也很重要，许多业主依然会选择它们。 /维修流程/ Repair Process 在决定要维修的时候，要做的第一件事就是找到房顶维修公司，或是屋顶工人来做这件事情。 专家建议不要轻易雇佣你遇到的第一个屋顶工人，你可以货比三家，多获得几份报价，再考虑要雇佣谁来帮你进行维修。 主要是通过比较，你被骗的可能性会比较小。  在房顶维修这个市场当中，存在着 3 类工人应该避免。 -- 非专业房顶维修工人： 这类工人通常从事着房屋装修或类似的工作，他们会把房顶维修作为副业，而雇佣他们是有风险的。 --
“好人”： 这些屋顶工人会主动来敲你的门，说他们在附近做完工程后有多余的材料，然后提出低价为你进行一些屋顶维修的工作。 他们报价可能真的比较低廉，然后手艺也过得去，但也有可能是想要欺骗你，以次充好，而你通常难以分辨出具体情况。 --
灾难追逐者： 这类型的工人经常更换城市，哪里有工作就往哪里跑，而且通常会前往刚遭到自然灾害的地区。这也有可能成为一个潜在的骗局。
-- 要找到合适屋顶工人的做法就是货比三家，如果太急于求成，无论在价格还是质量上，都很难得到保证。
另外，在疫情期间、劳动力短缺和在繁忙的季节中，你也许会在一天或几天内完成房屋维修或更换，但是在此之前，确定合适的屋顶工人可能就需要花费几周时间。 如果您的屋顶需要更换或者咨询，请联系我们：Annie xiao屋顶理赔 咨询联系：Annie xiao 电话：281 745 1098 微信：281 745 1098 屋顶理赔:各种遭受暴風雨冰雹損害房屋漏雨等屋顶理賠,更换!十年免费人工保修，免费检查
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发表于 2023-1-3 17:22:33
