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根据互联网数字理财顾问平台SmartAsset的最新研究，2025年美国最昂贵的十大房地产市场中，有一半位于加州，而硅谷的圣何塞连续两年蝉联榜首，房屋中位数价格高达162.6万美元。 SmartAsset根据2025年房屋中位数售价，对美国100个最大都市区进行了排名，并计算了一年和五年的价格变化，以观察市场轨迹。 根据最新的数据统计，截至2025年5月，在全美范围内，房屋的中位数售价达到368,751美元。 但在一些都市区，独栋住宅的售价超过100万美元已成为常态。 以下是SmartAsset提供的2025年十大最昂贵房地产市场的房屋数据。 全美最贵的十大市场以下是2025年美国房价最高的十大都市区的房屋中位数售价，数据来自SmartAsset： 1. 加州圣荷西（San Jose）：162.6万美元（较2024年上涨1.63%; 2020年以来上涨38.09%）; 2. 加州旧金山（San Francisco）：118.1万美元（较2024年下跌2.38%; 2020年以来上涨32.72%）; 3. 加州洛杉矶（Los Angeles）：97.5万美元（较2024年上涨0.56%; 2020年以来上涨51.24%）; 4. 加州圣地亚哥（San Diego）：89.5万美元（较2024年下跌0.58%; 2020年以来上涨54.67%）; 5. 加州奥克斯纳德（Oxnard）：88万美元（较2024年上涨4.83%; 2020年以来上涨44.95%）; 6. 华盛顿州西雅图（Seattle）：72.8万美元（较2024年下跌2.29%; 2020年以来上涨47.65%）; 7. 夏威夷州檀香山（Honolulu）：72.4万美元（较2024年上涨18.68%; 2020年以来上涨21.27%）; 8. 马萨诸塞州波士顿（Boston）：72.3万美元（较2024年上涨5.56%; 2020年以来上涨52.15%）; 9. 康乃狄格州布里奇波特（Bridgeport）：66.3万美元（较2024年上涨12.35%; 2020年以来上涨54.15%）; 10. 纽约市（New York）：65.1万美元（较2024年上涨5.08%; 2020年以来上涨53.29%）。 房价高涨的背后：供不应求房价高涨背后的原因是什么？ SmartAsset经济分析主任德约翰（Jaclyn DeJohn）指出，推动全美房价上涨的因素有很多，但在最昂贵的市场中，主要原因是强劲的需求和有限的供应，特别是在就业市场强劲且生活方式具有吸引力的城市。 尤其是在圣何塞和西雅图这样的高科技中心，高薪工作吸引了大量购房者，但房屋库存却跟不上需求。 檀香山的情况更为特殊，由于岛上的土地资源稀缺，房屋建设受到限制，但其海岛生活方式的吸引力让房价飙升，2025年的房屋中位数价格较去年激增18.68%。 此外，分区限制、地理条件和建筑延误也让建筑商难以满足市场需求，这进一步推高了房价。 德约翰表示，当需求远超供给时，竞争加剧，价格自然水涨船高。 购房梦想越来越远？随着房价持续攀升，购房对许多人来说变得越来越遥不可及。 德约翰警告，在生活成本上升和就业市场竞争激烈的背景下，许多潜在购房者不得不继续租房。 她说，「如果房价上涨速度超过工资和储蓄增长，购房所需的首付款将越来越高，这对许多家庭来说是个挑战。」
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发表于 2025-7-31 17:11:56
