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组图:加州旧金山的空置办公室继续增长

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发表于 2022-10-31 11:00:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
组图:加州旧金山的空置办公室继续增长
id13856415-GettyImages-1437098020-600x400.jpg 美国加州旧金山的办公室空置率达到历史上最高点。图为2022年10月27日,旧金山一间空置的办公室。
根据商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)最近发布的数据,加州旧金山在全市拥有2,710万平方英尺(约251.78万平方公尺)的办公空间空置,创历史新高。


如果租赁活动跟上当前的发展轨迹,鉴于当前50%的转租空间将于2025年到期,未来几个季度可能会继续恶化。
空置的建筑物会降低房产价值,从而影响城市的房产税收入。工人们也在以较低的价格使用公共交通工具,并且在当地企业的商品上花费更少,因为他们在家中花的时间更多。
与此同时,直接租赁空间的租金并没有太大变化。与今年第一季度相比,租金价格仅下降了2.6%,尽管比2019年的历史高点下降了13%。世邦魏理仕的技术洞察中心负责人科林・亚苏科齐(Colin Yasukochi)说:“这有点反常,因为通常高供应和低需求通常意味着价格正在下降,而我们还没有真正看到那么多。”
图片显示,10月27日,旧金山有许多空置的办公室
id13856416-GettyImages-1437097861-600x338.jpg 美国加州旧金山的办公室空置率达到历史上最高点。图为2022年10月27日,从空中拍摄的旧金山多栋大楼。(Justin Sullivan/Getty Images)

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美国加州旧金山的办公室空置率达到历史上最高点。图为2022年10月27日,旧金山一间空置的办公室。(Justin Sullivan/Getty Images)
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美国加州旧金山的办公室空置率达到历史上最高点。图为2022年10月27日,旧金山一间空置的办公室。(Justin Sullivan/Getty Images)
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美国加州旧金山的办公室空置率达到历史上最高点。图为2022年10月27日,旧金山一间空置的办公室。(Justin Sullivan/Getty Images)
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美国加州旧金山的办公室空置率达到历史上最高点。图为2022年10月27日,旧金山一处空置的商业空间。(Justin Sullivan/Getty Images)
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美国加州旧金山的办公室空置率达到历史上最高点。图为2022年10月27日,旧金山一栋办公楼上张贴了一个出租的广告标志。(Justin Sullivan/Getty Images)


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美国加州旧金山的办公室空置率达到历史上最高点。图为2022年10月27日,旧金山一栋办公楼上张贴了一个商业空间出租的广告标志。(Justin Sullivan/Getty Images)


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美国加州旧金山的办公室空置率达到历史上最高点。图为2022年10月27日,旧金山的办公楼景观。(Justin Sullivan/Getty Images)


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美国加州旧金山的办公室空置率达到历史上最高点。图为2022年10月27日,旧金山一处空置的商业空间。(Justin Sullivan/Getty Images)


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