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业主病退 打包出29个公寓 保证100%出租 连售盈利物业公司

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发表于 2019-5-1 20:01:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
休斯顿水电工:水电维修安装
张学勇移民  加拿大移民专家
29 Units Condo x @$50,000 = $1,450,000 100% Leased(29 单元公寓出售 完全出租)
2018 T-12: 9.54% Cap 2018实际年回报率 / Optimized Cap: 14.56% 潜在年回报率
Additional Revenue from HOA Management & Property Maintenance 物业管理费
Near Chinatown, Great Investment Opportunity for Individual or Group
临近休市顿中国城, 本小利大,短平快,极具昇值潜力,适合个人或团队投资。
经纪人联系电话:713-826-7048 / 微信号 JCLion88
2018 Profit & Loss Statement

29 Units x @$50,000 = $1,450,000 Condo 100% Leased(29单元公寓100% 出租)
  • Lot Size: 2.76 Acres 土地面积
  • Building Size: 25,184 SF 建筑面积
  • Unit Price: $57.58/SF 每平方呎售价
  • Year Built: 1983建成

All Units Are Leased: Currently @ 33.33% Below Fair Market Rent (FMR公平市场租金)
(29 单元公寓出售 $145万, 100% 出租,目前租金低于公平市场租金33.33%)
  • 11 x 1-BR Units Averaging 单卧室目前平均月租 $809/mo vs. FMR $913/mo 市价
  • 18 x 2-BR Units Averaging 双卧室目前平均月租 $860/mo vs. FMR $1,119/mo 市价


  • 2018 T-12: 9.54% Cap 2018实际年回报率9.54% / Optimized Cap: 14.56% 潜在年回报率


  • Each condo unit has its own central air unit, individual water heater, and electric meter.
  • The HOA is responsible for the exterior maintenance of the property and carries a roof reserve to handle replacement as needed.  
  • HOA dues include insurance for the structure covers water, sewer, and trash for all residents in the community.
  • 每个公寓单元均有独立的中央空调系统,热水器和电表。管理费包括为社区所有居民提供物业的外部维护, 下水道和垃圾处理, 并预留屋顶维修费用。

Near Chinatown – Great Investment Opportunity for Individual or Group
临近休市顿中国城, 本小利大,短平快,极具昇值潜力,适合个人或团队投资。
经纪人联系电话:713-826-7048 / 微信号 JCLion88
经纪人联系电话:713-826-7048 / 微信号 JCLion88
经纪人联系电话:713-826-7048 / 微信号 JCLion88
经纪人联系电话:713-826-7048 / 微信号 JCLion88
经纪人联系电话:+1 )713-826-7048 / 微信号 JCLion88
要点:
1:小区共67个单元,出29个单元
2:保证百分百出租 包租 且租金有涨价趋势
3:含盈利本小区物业管理公司出售 成交即赚钱
4:地段地段 还是地段 ,位子中国城北五分钟内

备注:网站平台只提供信息交流平台 不构成对任何投资决策的合规依据 ,请有疑问联系经纪人,经纪保证以上信息真实有效可靠!


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