高盛CEO警告：美商业房地产将面临一些痛苦
高盛CEO警告：美商业房地产将面临一些痛苦https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2021/07/id13087389-GettyImages-1176626478-600x400.jpg高盛首席执行官大卫‧所罗门（David Solomon） 资料照。
高盛首席执行官周一（6月12日）表示，由于美国商业房地产业正在努力应对变得更高的利率，他的金融公司将披露所持商业房地产资产的减值。据美国全国广播公司财经频道（CNBC）报导，高盛（Goldman Sachs）的首席执行官大卫‧所罗门（David Solomon）对CNBC的萨拉‧艾森（Sara Eisen）表示，该公司将在第二季度公布与商业房地产相关的、贷款和股权投资领域的减值。这是这家总部位于纽约的金融公司首次承认，受贷款违约和估值下降的影响，其季度业绩中的商业房地产资产出现了减值。他在接受CNBC的《华尔街直播室》（Squawk on the Street）节目采访时说：“毫无疑问，房地产市场，特别是商业房地产，已经受到了压力。你会看到，我们所发放的贷款，在本季度出现了一些减值。”在经历了多年的低利率和写字楼的高估值之后，商业房地产行业正处于痛苦的调整之中，以适应更高的借贷成本，以及因转向远程工作而降低的办公室占用率。一些业主已经放弃了他们此前贷款购买的商业房地产资产，而不是为他们的贷款进行再融资。违约问题才刚刚开始在银行的业绩中显现出来。据所罗门称，高盛第一季度在房地产贷款方面的减值总额已接近4亿美元。所罗门透露说，高盛除了发放贷款之外，它还直接入股了房地产，因为该公司在过去十年中加大了别类投资的力度。所罗门说：“我们认为，鉴于本季度和未来几个季度的环境，我们和其他一些人都正在减记这些投资。”他说，虽然减记对该银行来说“绝对是一个不利因素”，但从高盛的整体业务来看，它们的规模是“可控的”。然而，对于小型银行来说，它们可能就不太容易作出应对了。所罗门说，该商业房地产业的大约三分之二的贷款，是由区域和中型贷款机构发放的。他说：“这是我们必须要面对和解决的问题。对于一些参与者来说，可能会有一些坎坷和痛苦。”在这个涉及话题广泛的采访中，所罗门还表示，他对美国经济的恢复力感到“惊讶”。他所看到的是，在经历了一段时间的低迷之后，资本市场已经重新冒出了“绿芽”。
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