抵押贷款保费减800美元 85万美国人受惠
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图为示意图
白宫周四（2月23日）宣布，购买第一套住房的家庭，将有资格获得一些抵押贷款保险付款的减免。这样，预计将有85万美国人，可以在今年少交800美元的房屋抵押贷款保险费。美国副总统贺锦丽（Kamala Harris，又译：卡马拉‧哈里斯）在2月23日于马里兰州的一个活动中，与美国住房和城市发展部（Department of Housing and Urban Development，简称HUD）部长马西娅·福吉（Marcia Fudge）一起宣布了这项新的减免计划。住房和城市发展部下属的联邦住房管理局（FHA）为超过1.4万亿美元规模的，包括独栋别墅和多户房产的抵押贷款提供保险。拜登政府将允许通过联邦住房管理局，对房贷收取的年度抵押贷款保险费减免0.3%，这样，房主每年平均可以节省800美元左右。根据该计划，联邦住房管理局将把大多数新借款人的年度抵押贷款保险费率，从0.85%降至0.55%。尽管该保险费用减免计划没有规定收入门槛，但很显然，它是为通过联邦住房管理局获得抵押贷款的低收入和中产阶级家庭精心设计的。白宫在一份在线情况介绍中表示：“这项降低成本的措施，将使更多的低收入和中等收入的借款人，能够更容易地实现买房的目标，并且更能够负担得起。”根据白宫的计划，该措施将在2023年为估计多达85万名购房者和房主降低月供数额。白宫说：“超过80%的联邦住房管理局借款人是首次购房者，超过25%是有色人种的购房者。”“用联邦住房管理局担保的抵押贷款购买房屋的平均价格，约为全国总体房屋价格中位数的一半，抵押贷款平均金额不到27万美元。”拜登政府采取行动解决房贷利率上升问题
白宫此举是为了解决房屋抵押贷款借贷成本上升的问题。近期的借贷成本上升，导致了住房需求的下滑，给美国经济增长带来下行压力。近期以来，美联储为对抗通货膨胀而激进地提高了利率，使得数百万美国人的住房贷款变得更加昂贵。根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周二（2月21日）公布的数据，美国上个月的成屋销量已经连续第十二个月下滑。在2023年1月份，首次购房者仅占购房总人数的31%。然而，房屋抵押贷款利率在去年飙升至历史高点后一直在下降，使购房者的心情略微得到一丝缓解。现在，待售房屋在市场上停留的时间变得更长，这迫使一些卖家不得不咬牙接受较此前更低的买家出价。
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