房价和买家收入差距甚远,权威经济学家预测房价或再跌15%
房价和买家收入差距甚远，权威经济学家预测房价或再跌15%！近日，Pantheon Macroeconomics的创始人兼首席经济学家Ian Shepherdson表示，由于负担能力较低再加上库存增加，房价会在未来一年内继续下降。“我们估计，独栋住宅的价格已经从2022年5月的峰值下降了5.4%，但和可支配收入一比，还需要再下跌15%左右才能回到长期平均水平”https://s3.guruin.com/db/photos/1093461/url/home-sales.jpg虽然房贷利率已经从创纪录的高位上回落，消费者的需求也正在从低点反弹，但Ian Shepherdson却认为，房价在触底之前还有很长的一段路要走。在疫情初期，房价以自20世纪70年代以来从未见过的速度飙升，利率也接近历史低点。买家拿到了大量的救济金，也希望能有更大的生活空间，所以纷纷涌向了偏远的城镇。在房市最火爆的时候，甚至有买家直接放弃了房屋检查和评估，或者干脆比要价高出数十万美元成交，真可谓是一房难求。然而，当美联储启动了自上世纪80年代以来最激进的加息行动试图遏制通胀时，这种情况便出现了反转。该机构在2022年连续七次上调基准利率后，表示计划今年继续加息。对利率颇为敏感的房市受到影响，利率直接上涨了一倍多，房价从历史高点开始下降。但随着利率下降，需求已经开始初步回暖，30年期利率上周降至6.09%。“自10月下旬以来，利率已经下降了93个基点，需求也在温和反弹”。
换屋顶请找Annie xiao屋顶理赔 各种平顶屋斜顶屋更换屋顶理赔:各种遭受暴風雨冰雹損害房屋漏雨等屋顶理賠十年免费人工保修，免费检查， Annie xiao屋顶理赔施工团队https://usabbs.org/data/attachment/forum/202301/24/180040q05okktmektk5oug.jpg
页:
[1]