个人理财：经济低迷 多功能小房也受买家欢迎
个人理财：经济低迷 多功能小房也受买家欢迎https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2022/11/id13860144-shutterstock_1721594485-600x400.jpg在家中腾出空间来放置对你来说重要的东西，你将为更光明的新年做好准备
在COVID病毒大流行关门期间，后院泳池是众多买家必买的住宅设施之一。在休假是否会因疫情而泡汤的忧虑下，后院泳池成了私人家庭度假的另类选择。那时候买房，住宅空间越大，越受买家青睐。但生活是多变的。攀升的房价和贷款利率，使得大房子成为很多美国人遥不可及的梦想。但委屈求全，并不意味着没有其它弥补的办法。多用途房间在经济不景气的时候，买不起大房子是一种遗憾，但多用途的住宅功能，会让买家感到欣慰。例如，多用途厨房，会让买家多出一间起居室，或者是一个家庭办公区域。多功能墨菲床（Murphy），甚至是双人床，都可摆放在这些空间。不需要的是孩子们的游戏室，孩子们可以在卧室中嬉戏，像以前的孩子们那样。在现金拮据的时候，小空间的房子，多用途的房间，是折衷但不会太委屈自己的新出路。容易维护大笔的首付款和每月更沉重的房贷供款，让很多买家的日子都更难熬。刚刚乔迁新居的买家，没人想把更多的钱投到房子上。所以“拎包入住”（move-in-ready）的房子，胜过需要自己修缮的破房子。买房子通常是人们一生中最大的购买，如果房子的维护费太高，人们可能得紧衣缩食了。大大的庭院可以免掉！请人打理草坪，可能显得太奢侈。空闲时间，对拚命工作、养家糊口的人来说，至关重要。底线是，交了大笔的首付，花了杂七杂八的其它的钱之后，入住新家的最初一段时间，越省心越好。必备洗衣房脏衣服没地方扔，干净衣服没空间摆，这是小房子的一个大问题，所以洗衣房是新家的必备。不论空间大小，只要有一个专属区。如果在一楼，是加分点。节能节能省钱，这是常识。无论是取暖、制冷和照明，越节能，越省钱。新窗户、节能家电、隔热层等，这些可能没有让人心动的房子外观或开放式的设计更具吸引力，但入住后，会为屋主省钱。节水的马桶，会让屋主在打开水费账单时松口气。而入住新家之后，很少有人肯花钱更换马桶。流速缓慢的水龙头也一样，都应在买家的必备住宅功能清单之列。智能屋智能恒温器，不仅让家中的温度更舒适，屋主也会看到更合理的电费或煤气账单。可能每次只节省几元，但日积月累，也是一笔不小的数目。除了恒温器，智能屋也让房子更安全。漏水报警功能，不仅防水灾，也省钱。户外空间COVID疫情使家庭更有人气，户外空间成了娱乐空间。所以，如果新屋拥有现成的户外空间，是省钱的附加功能。
最受追捧的户外空间是有顶的露台或门廊，不需要多么花哨，能遮阳避雨，供家庭小憩就行。简便洗手间全功能的家庭洗手间，可能不方便客人使用。简便的，只有一个便盆、一个洗手池的洗手间，是目前的新时尚。客人免去了穿过整栋房子、跑主卧洗手间的麻烦，屋主也省了不少钱。物美价廉地板实木地板，在某些情况是，是必备功能，但是太贵。看起来更吸引眼球，但成本高。时尚的乙烯基地板（Vinyl plank floor）也看得过去，不比实木地板差很多，但更实惠。这种地板也防水、防刮。对有孩子和养宠物的家庭来说更实用，保养也更不贵。优先事项在变开放式设计和车库，在一些买家的优先事项之列。但有些买家已在调整他们的优先事项。例如，容易维护，不至于搞得屋主现金紧张，或者给已经忙不过来的屋主添乱。具有多用途房间的小房子，也在取代大房子的地位，更受买家欢迎。https://usabbs.org/data/attachment/forum/202110/30/185738yzi50mxyeu00xaha.png
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