美国房市 6月新屋销售量跌至近14个月低点
美国房市 6月新屋销售量跌至近14个月低点美国商务部周一公布的6月新屋销售量跌至14个月的低点，5月销售量也遭遇下调，表明昂贵的建筑材料和飙升的房产价格正在抑制住房市场。 具体数据显示，6月季调后新房销售量录得67.6万套，是2020年4月以来的最低水平，环比下降6.6%，已经第三个月连续下降；同比下降了19.4%，是自大流行以来的首次同比下降。5月的销售量从之前报告的76.9万套下修至为72.4万套。市场先前预测6月新屋销售量环比上升3.5%至80万套。https://n.sinaimg.cn/spider20210727/751/w980h571/20210727/d324-d3267c845d33df62a05d9e412a4911c8.jpg6月销售价格中位数较去年同期增长了6.1%，达到361，800美元，主要集中在20万-74.9万美元的价格区间。但是低于20万美元价格段的房屋只占上个月交易的2%。美国人口众多的南部、东北部和西部地区的新房销售下降。中西部地区则有所上升。https://n.sinaimg.cn/spider20210727/517/w1280h837/20210727/7f2c-dbe5867cc2df5d5b05241884809971db.jpg
上周公布的美国6月新屋营建许可总数也降至9个月以来的最低点。市场上有35.3万套新房，比5月份的33万套有所增长。按照6月份的销售速度，需要6.3个月来清理市场上的房屋供应，高于5月份的5.5个月。 市场认为，新冠大流行迫使数百万美国人在家工作并接受网络课程，导致了住房需求的蓬勃发展。 目前，房屋供应已经大幅落后需求，受制于昂贵的木材以及其他建筑材料、家用电器、土地和劳动力的短缺，6月积压的已获准建造但尚未开工的住宅激增至2006年10月以来的最高水平。 美国全国保险公司Nationwide首席经济学家David Berson说：“在消除建筑商成本和供应链问题之前，很难看到销售在短期内大幅回升。” 住房市场先前是新冠大流行期间的明星市场，一度连续三个季度实现了两位数百分比的增长，但这一势头在今年第二季度戛然而止。https://www.usabbs.org/data/attachment/forum/202107/17/173514bgq46begdehgzkaz.jpg
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