美国房产知识-产权公司(Title Company)
本帖最后由 bihyguang 于 2019-11-19 05:25 编辑1853年，美国第一家产权保险公司(Title Company)成立。他们为购买房地产的人们提供调查丶保险等服务以确保产权的安全可靠并且能够合法交易，极大得保障了买房者的权益。
经过150多年的历练，如今美国的这套系统十分完善.
美国产权保险公司(Title Company)在房地产买卖交易中的作用
1.产权核查 (Title search)
在房产交易前，全面调查房产的各类公共文件是否完整合法，在确认房产的产权清晰可售后，出具产权承诺书。
2.产权保险 (Title Insurance)
为买方提供产权保险。如果产权存在产权承诺书中应记载而没有记载的瑕疵和纠纷，并给买方造成损失时，保险给予赔偿或负责消除产权瑕疵。
3.资金监管 (Earnest Money)
交易过程中，买方支付的定金丶过户尾款一律汇入产权公司的监管账户。这就类似我们所熟悉的“支付宝”，产权公司作为第三方监管所有的资金，以确保买方的资金在过户之前绝对的安全，杜绝任何欺诈行为。
4.过户登记 (Deed Record)
前往政府部门进行网络登记备案，政府完成产权登记备案需要约4-6周，之后买方可登陆政府网站核实。最后负责让卖方签署产权让渡契约，之后转交与买方。
想了解详细产权公司的更多服务.请致电： 832-419-9679.
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